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  • 买房就买半熟地共证下一个望京的腾飞

    发布日期:2021-06-29 04:38   来源:未知   阅读:

      我们买的房子是不是有潜力的,有几个基本的判断因素,排在首位的因素事土地的成熟与否。香港123历史图库

      房子增值的很大的因素,是因为政府在土地上进行了很强劲的投资和配套。比如说这个地方过去没有学校,然后政府引入政府和开发商,引入了一家非常好的学校,开发商帮政府建好了这座学校,那么这个土地天然就在增值。因为他有了一个赋能,比如说这个地儿过去没有地铁,那么现在呢,修通了一条地铁,那当然是给这个土地一个赋能,那么这些政府本身投入带来的城市面貌的变化,其实才是房子增值的根本原因,

      买房不要买生地。什么叫生地,就是这个地儿规划也看不太清楚,一方面比较偏远,也没什么太好的资源,同样看不出未来有什么太好的资源。买这种地儿纯粹是一种赌博,它的价格会比较低,他未来有可能发展的趋势,但是也有可能很多年,就是现在的这种状态,那么这种的我们叫它生地。

      与生地对应的是熟地。什么叫熟地,就是比如你在城中心买房,城中心当然非常好啊,他有非常好的教育资源,非常好的医疗资源,非常好的配套资源,交通也非常的便利,但是可能会堵车。熟地一切看起来都很好,但是它的上升空间其实并不大了,因为房地产的增值不是因为房子本身增值了。

      买房子首选半熟地。半熟地指的是生地到熟地的发展过程中,半熟地指的是这里的人口活力充足,基础设施发力迅猛,接下来几年每年都有地铁交通、教育配套、商业、产业高频次进驻的可见发展。

      在北京置业是一个让很多人焦虑的问题,按照上述逻辑我们知道置业应该选择半熟地,那么北京哪个区域目前是半熟地,具备投资置业的价值呢?

      在北京目前最具价值的几个板块中,通州副中心无疑是最值得被关注的区域。3年万亿的投资规模,副中心也正处于一个加速发展的态势。

      通州区域中,台湖是一个特别值得关注的板块,也是一块典型的半熟地。港彩开奖直播手机资料台湖位于通州和北京技术开发区交界处,www.hk0099.com。亦庄就是这个北京技术开发区,那里边儿有世界五百强的很多的工厂,比如奔驰就在那儿,可口可乐就在那儿。那个区域的赋能本身建设就比较成熟,它有点儿像熟地。

      台湖的区域规划归亦庄规划,但是他的行政管辖归通州,这它等于享受了两个区域的共同的建设和投资利好。

      亦庄新区的规划刚刚推出,他非常明确的说清了,台湖定位为高端总部基地,是因为在亦庄儿有很多的五百强的工厂。但是五百强的总部在哪儿呢,五百强的总部在望京。离亦庄有一定距离,所以政府为了解决职住平衡的问题,就把台湖板块儿定位成了五百强企业的总部的一个位置。

      那么,从整个的区域规划上来看,台湖,极有可能成为下一个望京,因为它的整个的控规图是非常清晰的,哪块儿是商业,哪一块儿是写字楼群,哪块儿是居住配套。整体的规划,都非常像。但现在望京价格基本在十几万。现在台湖这个板块,它有点儿像2011年的望京,就是在那个大望京地王出现之前的望京。他的规划决定了未来很有可能发展成为下一个望京。

      在通州台湖,目前正有一个非常火爆的新盘:城市之光·东望,这是通州近五年供货量最大的一个项目,也是通州首个入市的限竞房项目,入市就迎来大家广泛期待。

      北京万科在台湖深耕七载,匠心营造百万方美学住区,创写北京东部新篇章。示范区从开放起每周到访数千人,已经成为北京东部最火爆的项目!

      城市之光·东望建筑面积约70-140㎡,首付135万起。了解项目详情致电热线

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